1973〜1983年築, 専有面積35.36㎡〜55.36㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+8.4%
豊島区
84.4万円/㎡
前年比+5.0%
グリーンキャピタル西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩2分
1978年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,891万円
85.8万円/㎡
2,302
3,361
4,420
5,480
AI査定結果
推定相場価格
3,891万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,361万円〜4,420万円
74.1万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月5日
グリーンキャピタル西巣鴨
3,780万円（83.3万円/㎡）/ 6階 / 45.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は72.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,780万円 | 83.3万円 | 6階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/27 | 3,780万円 | 83.3万円 | 9階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/02 | 3,080万円 | 67.9万円 | 6階 | 45.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 3,280万円 | 72.3万円 | 6階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/06 | 3,280万円 | 72.3万円 | 6階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/26 | 2,980万円 | 65.7万円 | 5階 | 45.36㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,088万円 | 68.1万円 | 5階 | 45.36㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/14 | 3,299万円 | 72.7万円 | 7階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/11 | 3,399万円 | 74.9万円 | 7階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/28 | 3,299万円 | 72.7万円 | 7階 | 45.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/03 | 2,980万円 | 57.4万円 | 4階 | 51.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 3,399万円 | 74.9万円 | 7階 | 45.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 3,499万円 | 77.1万円 | 7階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/09 | 2,980万円 | 57.3万円 | 4階 | 51.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,599万円 | 79.3万円 | 7階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 61.3万円 | 4階 | 51.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 61.2万円 | 4階 | 51.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,499万円 | 77.1万円 | 7階 | 45.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/23 | 3,180万円 | 70.1万円 | 4階 | 45.36㎡ | 1LDK | - |
| 2023/07/08 | 3,699万円 | 81.5万円 | 7階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/20 | 3,799万円 | 83.8万円 | 7階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/16 | 3,699万円 | 81.5万円 | 7階 | 45.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 3,799万円 | 83.8万円 | 7階 | 45.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/05/23 | 3,280万円 | 72.3万円 | 4階 | 45.36㎡ | 1LDK | - |
| 2023/05/22 | 3,280万円 | 63.2万円 | 4階 | 51.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/05/07 | 3,480万円 | 67.1万円 | 4階 | 51.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/02/11 | 3,480万円 | 66.9万円 | 4階 | 51.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,480万円 | 76.7万円 | 4階 | 45.36㎡ | 1LDK | - |
| 2022/11/27 | 3,199万円 | 70.5万円 | 8階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/11/03 | 3,199万円 | 70.5万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2022/10/27 | 3,299万円 | 72.7万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/10/20 | 3,099万円 | 68.3万円 | 8階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/10/17 | 3,099万円 | 68.3万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2022/10/15 | 3,299万円 | 72.7万円 | 8階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/07/10 | 3,299万円 | 72.7万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/05/24 | 3,399万円 | 74.9万円 | 8階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/05/21 | 3,399万円 | 74.9万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/05/21 | 3,399万円 | 74.9万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/05/17 | 3,499万円 | 77.1万円 | 8階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/04/18 | 3,499万円 | 77.1万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK+S | - |
| 2022/04/14 | 3,499万円 | 77.1万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/04/08 | 3,599万円 | 79.3万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2022/03/03 | 3,599万円 | 79.3万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1SLDK | - |
| 2021/12/20 | 3,599万円 | 79.3万円 | 8階 | 45.36㎡ | 2LDK | - |
| 2021/12/17 | 3,280万円 | 72.3万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2020/12/28 | 2,980万円 | 65.7万円 | 9階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/12/13 | 3,180万円 | 70.4万円 | 5階 | 45.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2020/11/26 | 3,280万円 | 72.6万円 | 5階 | 45.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2020/11/23 | 3,180万円 | 70.4万円 | 5階 | 45.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/20 | 3,180万円 | 70.1万円 | 9階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/10/21 | 3,280万円 | 72.6万円 | 5階 | 45.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/09/14 | 3,180万円 | 70.1万円 | 9階 | 45.36㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/05 | 2,480万円 | 54.9万円 | 5階 | 45.16㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | グリーンキャピタル西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅2分 | 3,780万円 | 83.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ハイツ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 3,200万円 | 69.9万円 | 45.76㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 3,899万円 | 80.0万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 巣鴨コーポビアネーズ 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅10分 | 2,350万円 | 65.2万円 | 36.04㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/19 | リウビアカスティリオ 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,699万円 | 72.9万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、豊島区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は豊島区の平均と比較して1.3%割安です。
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山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1979年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
サンサーラ大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 2分
1980年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
大塚コーポビアネーズ
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 10分
1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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東京都豊島区池袋四丁目
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東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造